Os termos aqui elencados fazem parte dos Termos de Uso do portal Imóveis em Itajaí, que podem ser conferidos aqui.

Para a presente Políticas de Anúncios, fica estabelecidos as regras para os anúncios e assinaturas de planos no portal.

1. Das definições

Para fins desta política, entende-se por:

ANÚNCIOS: Os meios de divulgação de uma empresa, produto ou serviço no portal, que são os banners, pop-up e artigos patrocinados no blog.

ANUNCIANTE: É a pessoa física ou jurídica que vincula um dos tipos de anúncios existentes no portal.

ASSINATURAS: As assinaturas referem-se à contratação por parte de imobiliárias e corretores de imóveis, de um dos quatro planos ofertados no portal, independentemente de sua periodicidade. As periodicidades são divididas de duas maneiras: A de curto prazo e as de longo prazo. A de curto prazo, é a da periodicidade mensal, enquanto as de longo prazos, são referentes a periodicidade trimestral, semestral e anual.

ASSINANTES: São as imobiliárias e os corretores de imóveis que assinam um dos planos do portal.

2.      Dos tipos de anúncios

As tipologias de anúncios no portal são:

2.1.  Banners: São os anúncios realizados mediante uma imagem/arte (png ou jpg), com diferentes dimensões e localizações pelo portal. Também contempla a inserção de um link para direcionamento externo ao portal, como o site ou rede social do ANUNCIANTE. A exposição do  banner de cada anunciante será aleatória, conferindo igualdade de condições entre todos.

2.2.  Pop-up: Imagem/arte situada na página principal do portal com ?delay? (atraso) de 5s (cinco segundos). Sempre que o visitante mudar de página do portal e retornar à página principal, o Pop-up aparecerá novamente. Também pode conter link para direcionamento externo ao portal, como o site ou rede social do ANUNCIANTE. A periodicidade máxima do Pop-up para sua contratação é de 10 (dez dias).

2.3.  Artigos patrocinados para o blog: São textos que versem sobre determinado assunto relacionados a uma das categorias do portal, que serão exibidos permanentemente (sem prazo de expiração). Pode conter imagens, e todo seu conteúdo é de inteira responsabilidade do ANUNCIANTE, e que este, deverá enviar ao portal pelo e-mail: [email protected], para a equipe realizar a montagem (com os conteúdos fornecidos pelo ANUNCIANTE), e publicá-lo no portal.

2.4.  A publicação do artigo no portal será precedida da aprovação prévia do ANUNCIANTE, sendo que após sua aprovação, o artigo não mais será editado, considerando-se, portanto, como definitivo.

3.               Das localizações, dimensões, formatos, periodicidades e valores dos banners

3.1.           A critério do portal, as localizações dimensões, formatos, periodicidades e valores dos banners, podem sofrer alterações. Por esta razão, interessados deverão solicitar essas informações pelo e-mail: [email protected]

4.      Das quantidades de banners (ANUNCIANTES) por localização

4.1.  Cada posição de banner, ou seja, página e suas localizações nas páginas, terão a quantidade máxima de 5 (cinco) ANUNCIANTES, conforme critério do portal.

5. Da exclusividade de uso de banner

5.1.       Em caráter extraordinário, e dependendo da disponibilidade, poderá ser concedido a ASSINANTE único, o uso exclusivo das quantidades de banners previstas por posição, mediante de negociação de valor diferenciado ao praticado correntemente pelos banners da posição.

6.  Das formas de pagamento dos anúncios

6.1.  Para o pagamento dos anúncios (banners, pop-up e artigos patrocinados), será possível via PIX (preferencialmente), boleto bancário e cartão de crédito.

6.2.  Para contratações periodicidades de curto prazo (mensal), a forma única de pagamento, é via PIX. Nas demais periodicidades (de longo prazo), todas as formas citadas anteriormente, serão permitidas.

6.3.  No caso de parcelamentos de valores no cartão de crédito, valerá as regras de cada operadora de cartão.

7.  Da recorrência dos pagamentos

7.1.  Todos os pagamentos dos anúncios e assinaturas, independentemente de suas periodicidades, são recorrentes.

8.  Da fidelidade de contratação

8.1.  Não há fidelidade de contratação de anúncios ou assinaturas.

8.2.  Caso o ANUNCIANTE ou ASSINANTE cessar com eventuais pagamentos firmados, os serviços contratados serão automaticamente interrompidos.

8.3.  Para cessar a recorrência de posteriores cobranças após a cessão de pagamentos, o ANUNCIANTE ou ASSINANTE deverá solicitar seu encerramento pelo e-mail: [email protected]

9. Dos anúncios gratuitos

9.1.  No ?guia? de categorias dos ?Prestadores de Serviços?, situado no menu do portal e em seu rodapé, será possível a inserção de anúncios gratuitos no portal, dentro das categorias disponibilizadas.

9.2.  Esses ANUNCIANTES, deverão inserir as informações contidas no formulário de cadastro, e estes cadastros serão remetidos à equipe do portal para conferência, aprovação e publicação no portal.

9.3.  Os ANUNCIANTES poderão, sempre que desejarem, editar seus anúncios.

10.  Das assinaturas

10.1.        As assinaturas, modalidade exclusiva às imobiliárias e corretores de imóveis, permite que os ANUNCIANTES exportem a partir de seus CRMs, seus imóveis para serem divulgados no portal.

10.2.        A quantidade de imóveis, variam de acordo com o plano de assinatura contratado, bem como as quantidades de ?super-destaques? e de ?destaques?, especificados no plano contratado.

10.3.        Os imóveis em ?super-destaques?, serão expostos na página principal do portal e nos primeiros resultados das buscas, com exposição aleatória para que haja igualdade de condições entre todos os assinantes.

10.4.        Os imóveis em ?destaques, serão apresentados na sequência dos ?super-destaques?, com exposição aleatória para que haja igualdade de condições entre todos os assinantes.

11.      Da integração entre CRMs com o portal Imóveis em Itajaí

11.1.   O portal Imóveis em Itajaí, por ser um portal recente no mercado, ainda não se encontra integrado com os diversos CRMs existentes no Brasil.

11.2.   No entanto, caso algum ASSINANTE seja usuário de algum CRM que ainda não esteja integrado ao portal Imóveis em Itajaí, este deverá fazer uso dos arquivos XML referente ao Viva Real, pois o Imóveis em Itajaí foi desenvolvido com a mesma tecnologia, e tendo diversos ASSINANTES usuários do portal assim procedendo, até que o Imóveis em Itajaí possa ter seu XML próprio em todos os CRMs.

11.3.   O portal Imóveis em Itajaí, como citado acima, foi desenvolvido com a mesma tecnologia do Viva Real, logo, cada CRM deverá atender as regras do portal para a efetivação das integrações, e não o contrário.

11.4.   A leitura dos arquivos XML entre o Imóveis em Itajaí com os diversos CRMs, acontece diariamente às 00h:00m.

11.5.   Eventualmente, em alguns casos, a propagação das informações das leituras dos arquivos XML, pode levar até 18h após suas leituras.

11.6.   Caso o ASSINANTE perceba que seus imóveis não atualizaram em seu painel administrativo no Imóveis em Itajaí dentro do citado prazo, este dever entrar em contato com o portal pelo e-mail: [email protected] relatando a questão.

12.      Dos valores dos anúncios e das assinaturas

12.1.        Para consultas de valores de anúncios, bem como suas disponibilidades: [email protected]

12.2.        Quanto às assinaturas, os planos com seus respectivos valores se encontram aqui. 

13.      Da mudança de planos (upgrade e downgrade)

13.1.        É possível um ANUNCIANTE ou ASSINANTE realizar mudança de plano, em relação à periodicidade e valor.

13.2.        Migrar de um plano menor para um plano maior, denomina-se upgrade. Ao contrário, downgrade.

13.3.        Em ambos os casos, ANUNCIANTE ou ASSINANTE que desejar realizar upgrade ou downgrade de seu plano, o deverá solicitar pelo e-mail: [email protected] para o recálculo de valores, conforme cada caso.

13.4.        Para o ?upgrade? de plano em curso, será calculado o valor a ser pago de diferença com base nos valores que estiverem sendo praticados na ocasião, proporcionalmente com o número de meses faltantes da periodicidade escolhida.

13.5.        Para o downgrade, não será realizado estorno de pagamentos, apenas periodicidades e conteúdo de planos.

14.      Dos contatos para contratação, comprovação de pagamentos, envios de materiais e solicitação de suporte

14.1.        Para a contratação de anúncios ou assinaturas: [email protected]

14.2.        Para comprovação de pagamentos e/ou recálculo de ?upgrades e downgrades: [email protected]

14.3.        Para envio de materiais (imagens/artes e/ou materiais para o artigo patrocinado do blog): [email protected]

14.4.        Para solicitação de suporte: [email protected]

15.          Da emissão de Nota Fiscal Eletrônica ? NF-e

15.1.       Para todo tipo de contratação, seja um anúncio ou uma assinatura, será emitida a Nota Fiscal Eletrônica ? NF-e, ao contratante.

16.  Das dúvidas e informações adicionais

16.1.       Em caso de dúvidas quanto a intepretação da presente Políticas de Anúncios ou informações adicionais aqui não constantes, o ANUNCIANTE e/ou ASSINANTE, deverá entrar em contato conosco pelo e-mail: [email protected], registrando sua demanda.

Itajaí (SC), 30 de julho de 2024