VENDO EXCELENTE CASA DE 4 QUARTOS SENDO 2 SUÍTES NO BAIRRO FAZENDA EM ITAJAÍ

Fazenda
Referência no Imóveis em Itajaí: 446 - Referência do anunciante: 2256
Detalhes
Área privativa
235m²
Área total
235m²
Vagas
4
Suítes
2
Quartos totais
2
Banheiros
4
Descrição
VENDO EXCELENTE CASA DE 4 QUARTOS SENDO 2 SUÍTES NO BAIRRO FAZENDA EM ITAJAÍ
Descubra a oportunidade única de viver no coração de Itajaí, em uma residência que combina conforto, localização estratégica e potencial de valorização. Situado no tradicional e charmoso Bairro Fazenda, este imóvel não só está próximo a todas as comodidades essenciais como escolas, academias e padarias, mas também desfruta de uma posição central e estratégica: a apenas 1km do Teatro Municipal, 3km do Shopping Itajaí, 2,3km da Praia de Cabeçudas e a uma breve distância de 8km do Centro de Balneário Camboriú.

Destaques do Imóvel:
Localização Privilegiada: Acesso fácil a todas as conveniências e atrações locais, além de estar em um bairro em constante valorização.
Construção Robusta: Projeto original com fundação preparada para a construção de mais 3 andares, comprovado por fotografias.
Área Externa Agradável: Amplo terreno nos fundos, ideal para pets ou para criar uma área de lazer com piscina e churrasqueira.
Privacidade e Segurança: Localizado em rua sem saída na parte alta do bairro, evitando problemas com alagamentos.
Características Técnicas:
4 dormitórios, incluindo 2 suítes
2 banheiros adicionais, cozinha integrada com a copa, sala de estar, lavanderia, despensa e quarto de ferramentas
Varanda fechada, garagem para 4 carros
Área total de 635m² e área construída de 235m²
Documentação Completa:
Todos os impostos e taxas em dia e no nome do proprietário
Sem pendências tributárias ou civis; possui escritura pública e registro do terreno
Atenção: Não possui Habite-se devido à não averbação da construção, o que impede financiamento
Oportunidade de Investimento:
Valor de Venda Excepcional: Apenas R$ 1.050.000,00, oferecendo um excelente custo-benefício
Com Permuta: Valor de R$ 1.450.000,00, permitindo maior flexibilidade no negócio.
Avaliação baseada em cotações informais de imobiliárias renomadas de Itajaí
Não perca a chance de adquirir esta casa incrível em uma das localizações mais desejadas de Itajaí. Ideal para quem busca uma residência com potencial de expansão, conveniência e um lar aconchegante e seguro. Entre em contato agora mesmo para mais informações e agende sua visita!

Consulte disponibilidade e valores atualizados. 2256
Localização
Fazenda - Itajaí / SC
R$ 1.050.000,00 Venda
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IPTU
R$ 1.200,00
Ética Imóveis
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CRECI 3863-J
(47) 3246-0535
(47) 99135-0903

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